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慧眼识户型独具挑出优秀户型

发布时间:2020-08-08 00:57:06

慧眼识“户型” 独具挑出优秀户型

大家都知道挑房子要挑好户型。随着选择面越来越宽,人们在眼花缭乱之余,不禁要问现在的新楼盘这么多,究竟怎样才称得上是优秀户型?其实,对于这个问题设计师们也很难达成统一意见,不过总的来说,好户型通常功能和空间的分布合理、重点突出,具有升级的潜力。

1.面积分布合理紧凑

由于购房款是按照建筑面积计算的,所以人们最不希望自己几千块钱每平方米买来的却是一些无效面积。根据相关统计资料,人们理想的卧室面积应当是在15平方米左右,客厅面积在20至30平方米之间,厨房、卫生间5至8平方米,而阳台也要有5至6平方米。这样的面积分配能够基本满足人们的需求和生活习惯,功能安置合理,较少面积的浪费。

在装修与装饰的过程中,大家应当注意区分各空间的使用功能,否则会造成主次不分,影响生活的质量。通常,设计师会将一套住宅分为以下几个功能区:1、私密区,如供主人处理私人事务、睡眠、休息用的卧室、书房等;2、公共区,如供起居、会客用的客厅、餐厅等:3、辅助区,该区域为上述两区提供辅助支持,包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等等。这些分区都有各自的专门使用功能,所以在挑选户型时,购房者应注意这三个功能区是否分布合理而又相互之间又不干扰。

2.厨卫设计舒适体贴

厨房和卫生间是居住中最为重要也是活动最为频繁的辅助区域,过去这部分空间在设计方面往往比较粗糙,而今它们却俨然成了开发商宣传的重牌。一套好的户型设计,应该赋予厨房足够大的使用面积,充分考虑到冰箱、微波炉等物品的位置,并为厨房升级预留合理的空间(如添置洗碗机、消毒柜等)。好的厨房通常会带有一个2平方米左右的服务阳台。厨房、餐厅、小阳台“三位一体”的风格,目前非常实用并且大受欢迎。

至于卫生间的设计,现在主要朝两个方向发展,第一是“双卫式”,第二是“分离式”。前者指的是一户设置两个卫生间,主卫通常靠近主卧或含于主卧,仅供主人使用,而另外一间为公用。后者指的是洗浴与厕所分离,即推门进去先是洗澡间再是卫生间或是反之,这样的卫生间可以大大提高使用效率,但喜欢装浴缸的购房人应适当考虑洗澡间的面积。

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慧眼识户型独具挑出优秀户型

.功能空间主次分明

客厅是住宅的重中之重。最忌讳的设计就是所有房间绕厅分布,从而导致开门过多,完整墙面减少。这样的厅内部路线交叉穿越,不但不利于摆放家具而且会影响到休息区域的私密与安静。目前的新楼盘设计非常流行开间(房屋横向距离)4.2米的做法,更有业内人士笑称“3.9米起步,4米以上是小康”。从装饰和布置家具的角度来讲,在挑选户型时应当注意厅内至少应该拥有一堵大于4米的连续的可使用墙面。

在注重客厅的同时,其他次要功能空间也不可忽视。如玄关,它虽然只是门内引伸出的一小块面积,但是却构成了一个过渡的空间,增加了住宅内部的私密性;同时它还具有较强的实用性,为换鞋、挂外套、存雨具等提供方便;此外,玄关上方还可辅以吊柜,适当存放物品,节省空间。一个好的户型还应具有足够的贮藏功能,储藏室和嵌入式的壁橱都可以解决这个问题,隐蔽的储藏空间可以很好地保持房屋的清洁。随着生活水平的提高,人们越来越重视身体的保健,健身器材也开始受到普通家庭的青睐。有这方面考虑的购房者可以专设健身房,或是在起居室或是客厅的一端寻找一块较大的平台,为家庭室内健康运动提供方便。

总的来说,一套好的户型设计应是休息起来舒适,娱乐起来开心,功能布局合理,符合审美和健康的双重理念。

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